观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

天后泰勒·斯威夫特将献唱《芭比》电影原声带？ 官方暂未回应

据外媒报道，流行天后泰勒·斯威夫特（Taylor Swift）有望为备受期待的真人版《芭比》电影献唱歌曲。这一消息引发了粉丝们的热烈期待，但官方尚未对此消息进行确认。

如果消息属实，这将标志着斯威夫特首次为电影原声带献唱。她以其独特的音乐风格和深厚的创作功底著称，在全球拥有无数歌迷。她的加入无疑将为《芭比》电影增添新的光彩。

《芭比》电影由格蕾塔·格维格（Greta Gerwig）执导，玛格特·罗比（Margot Robbie）主演，将于2023年7月21日上映。该片讲述了芭比在现实世界中的冒险经历，聚焦于她的自我发现和成长。

目前，电影的原声带阵容尚未公布。除了斯威夫特之外，还有多位知名歌手传闻将参与其中，包括Dua Lipa、Ariana Grande和Lizzo等。

斯威夫特与《芭比》电影的合作可谓是强强联手，相信会碰撞出精彩的火花。让我们拭目以待，最终的原声带阵容会给我们带来哪些惊喜。